信陽驚現73套違建別墅:一套300萬住戶多為退休干部 開發商是誰?

原本要建養老院?

據大河網消息,近日,河南省信陽市平橋區人民政府下發《關于震雷山風景區內違建別墅戶搬遷的公告》,將對震雷山風景區內的73套違建別墅依法進行沒收。

公告還稱,相關部門將于11月30日前完成沒收、協議簽訂、按時交房工作,12月5日前完成未交房戶的強制清退工作,并根據業主搬遷時間予以補償;對拒不配合完善法律手續,或自搬遷公告公布之日起30日內未簽訂協議,或簽訂協議后未按時交房的不予補償。

震雷山風景區坐落在河南省信陽市平橋區城南,占地19.2平方公里,西側是由南向北流的東雙河、杜河在此交會流人海河。南側和公路向南通向另一名勝雞公山,向西達國家級名湖南灣湖。東側是羅山縣、平橋區界山靈山,峰頂是人佛教圣地靈山寺。北側是寬200米的浉河,浉河對岸是繁華、熱鬧的平橋中心城區。

據新京報,部分別墅區域目前仍有人居住,別墅里面的住戶大都是退休干部。

此次沒收區域共有三個部分。其中,宗地(一)占地33.04畝,共有22套別墅;宗地(二)占地38.04畝,共有45套別墅;宗地(三)占地25.46畝,共6套別墅。

據大河網了解,宗地(一)別墅外部都裝修完畢,根據現場的情況判斷,別墅內部還未裝修,整個別墅區無人居住。宗地(二)有部分別墅至今尚未裝修,無人居住。宗地(三)別墅門前長滿荒草,6套別墅都未裝修。

“住在這里生活其實挺好的,空氣清新。房子前兩年從開發商手中購買,房屋購買加上裝修的費用有300多萬,估計其他家花費也都差不多,房子裝修得都很豪華,都很用心的。”“宗地二”的夏業主對大河網介紹。

若按照該業主介紹一套別墅房屋購買加上裝修費用300多萬粗略統計,73套別墅總價約為2.19億元。

夏業主還稱,當時購買的時候,開發商稱后面證都能辦下來,就沒有多想,現在也只能看如何進行補償。

究竟誰是該項目的開發商?河南信陽市平橋區政府辦相關人士回復媒體時稱,73棟別墅均為個人所建無任何土地手續,當地政府曾協調辦理手續未果。據澎湃新聞,當地政府表示存在監管不嚴的情況,將出資數千萬用于違建別墅的拆遷補償。

時間財經致電公告上的相關部門聯系方式,截至發稿,無人接聽。

要建養老院?

據大河網現場走訪了解,宗地(三)的整個別墅群被一圈圍墻圍起來,別墅門前長滿荒草,6套別墅都未裝修。當地村民介紹,從建成至今,這片別墅都無人居住。

“當時征地時間也比較早,我家的土地在2009年就被政府買走了,一畝地是2萬元。后來政府又將征得的土地,轉賣給了一家房地產開發商。對于開發商開發建設一事,因為要毀壞農田,村民們本來是不同意的,后來開發商謊稱要建設養老院,我們也就作罷。誰知道后來這里建成了6套別墅。”在別墅旁干活的村民徐某回憶道。

不過官方的解釋和村民的說辭似乎有部分出入。河南信陽市平橋區政府辦相關人士回復新京報時稱,73棟別墅均為個人所建無任何土地手續,當地政府曾協調辦理手續未果。

違建別墅早有先例

近年來,不少地區在風景名勝區或自然保護區違規建設別墅等高檔住宅的亂象陸續被曝光:2018年7月以來,陜西秦嶺“違建別墅拆除”行動備受關注。據每經網不完全統計,在一系列清除違建行動中,有1185棟違建別墅被拆除。秦嶺北麓西安境內違建別墅背后的責任問題、腐敗問題也浮出水面。

因在秦嶺北麓違建別墅一事上收受賄賂“開綠燈”,西安市戶縣(現更名為鄠邑區)國土局原局長曹岳禮在退休后落馬受審。

西安市閻良區法院審理查明,2003年5月,陜西盛景置業有限公司(下稱“盛景公司”)為了方便該公司在戶縣投資開發的“山水草堂”項目順利辦理土地手續,經盛景公司董事長張某乙同意,該公司總經理張某甲與副總經理田某某,在戶縣某酒店送給被告人曹岳禮50萬元,請曹岳禮在其公司辦理土地手續時給予關照。

此后,曹岳禮在明知土地證上加“房地產”字樣不符合規定的情況下,利用職權指示地政科干部王某甲,在盛景公司辦理的5張土地證的用途欄中加上“房產”或“房地產”字樣。此舉在盛景公司尋找合作伙伴中起到了誤導作用,且在核實土地證時又未說明土地證和土地批文用途不符的情況,造成不良后果。

2004年5月,陜西千層浪房地產開發有限公司(簡稱“千層浪公司”)為了該公司在戶縣開發的項目順利辦理土地手續,經千層浪公司實際控制人張某乙同意,總經理徐某某送給曹岳禮美元1萬元,請曹岳禮在其公司辦理土地手續時給予關照,曹岳禮答應并將1萬美元收下。

后經被告人曹岳禮同意,千層浪公司的項目土地使用證用途由原先的旅游用地違規變更為住宅用地。曹岳禮將收受的錢財用于出國考察時的購物消費、日常接待等。

2019年9月29日,西安市閻良區法院一審判決被告人曹岳禮犯受賄罪,判處有期徒刑兩年又六個月,并處罰金人民幣20萬元(罰金已繳納);所涉贓款582768元予以沒收,由扣押機關上繳國庫。

11月4日,陜西省政府召開第二十四次常務會議,聽取了關于全省違建別墅清查整治進展情況匯報。會議強調,要深入汲取秦嶺北麓西安境內違規建別墅問題教訓,進一步夯實市縣黨委政府的主體責任,聚焦“違建”和“位置”兩個要害,扎實開展違建別墅問題清查整治,確保年底前全面完成自查自糾。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對時間財經表示,違建別墅以陜西西安秦嶺別墅整治作為起點,現在各地都在對別墅建設進行管控。利用自然風景區土地違建別墅,用地本身不符合,關鍵也違背了環境保護,這是當前的一個主要問題。

如何避免違建別墅事件發生?嚴躍進認為,第一,應該加強媒體監督。公司違建別墅在當地很可能會有一些保護傘,需要強化監管。第二,每年的土地運用需要公布,進行全民監督,土地來源是否合規。第三,開發商本身也應該意識到不應該去做違建別墅這些事情,很容易上誠信“黑名單”。(北京時間財經 刁艷艷)

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